Q21 GESTORA DE COOPERATIVAS
Somos especialistas en gestión integral de cooperativas de viviendas
¿Qué es una gestora de cooperativa de viviendas?
Una gestora de cooperativas de viviendas es una entidad cuya labor es ayudar a crear, impulsar, organizar y gestionar una cooperativa formada por personas que se unen para construir y promover sus propias viviendas, normalmente a precio de coste, sin ánimo de lucro.
En otras palabras, la gestora lleva a cabo todo el trabajo técnico y legal para que los socios de la cooperativa puedan llegar a tener su casa sin necesidad de ser expertos en finanzas, urbanismo o derecho. En definitiva, la cooperativa pone el dinero y las personas mientras que la gestora aporta el saber hacer.
¿Cuáles son las funciones específicas de una gestora de cooperativas de viviendas?
Nuestras funciones son amplias, muy concretas y se dividen por áreas como se especifica a continuación:
1. Constitución
de la cooperativa
- Promover la creación de la cooperativa.
- Redactar estatutos y reglamentos internos.
- Gestionar la inscripción en registros oficiales.
- Convocar y coordinar asambleas y consejos rectores.
- Asesorar a los socios sobre sus derechos y obligaciones.
2. Gestión jurídica y administrativa
- Contratar y coordinar abogados, notarios y asesores externos.
- Redactar y supervisar contratos (arquitectos, constructora, bancos, etc.).
- Velar por el cumplimiento de la normativa urbanística, cooperativa y fiscal.
- Llevar la documentación legal del proyecto y de los socios.
3. Gestión económica y financiera
- Elaborar el plan económico-financiero.
- Calcular aportaciones de los socios y cuotas periódicas.
- Controlar presupuestos, costes y desviaciones.
- Gestionar la contabilidad.
- Gestionar financiación bancaria.
- Custodiar las aportaciones.
4. Dirección técnica del proyecto
- Seleccionar y coordinar arquitectos, aparejadores y técnicos.
- Supervisar el diseño del proyecto (planos, calidades, memoria).
- Tramitar licencias y permisos.
- Controlar plazos y calidad de la obra.
- Coordinar certificaciones de obra y pagos a la constructora.
5. Gestión del suelo
- Localizar y analizar suelos viables.
- Negociar la compra o adjudicación del terreno.
- Comprobar la situación urbanística y cargas del solar.
- Coordinar procesos de reparcelación o desarrollo urbanístico si procede.
6. Relación con los socios cooperativistas
- Informar periódicamente del estado del proyecto.
- Atender consultas, incidencias y cambios solicitados.
- Gestionar altas y bajas de socios.
- Coordinar adjudicación de viviendas y garajes.
- Acompañar a los socios en la firma de escrituras.
7. Entrega de viviendas
- Gestión de licencias de primera ocupación
- Coordinación de entregas y revisiones.
- Gestión de garantías y posibles defectos constructivos.
- Liquidación final de cuentas
-Apoyo en la disolución de la cooperativa o su transformación en comunidad.
8. Defensa del interés del cooperativista
- Actuamos por cuenta y en interés de la cooperativa.
- Tiene deber de transparencia, diligencia y lealtad.
Tagline
Nuestro valor diferencial
En Q21 Gestión de Cooperativas no solo promovemos vivienda protegida sino que la gestionamos acompañando a las personas desde el principio del proyecto hasta la entrega de llaves.
Tagline
¿Qué es la vivienda protegida?
La vivienda protegida (también llamada vivienda de protección oficial o VPO) es un tipo de vivienda que tiene un precio limitado y regulado por la Administración pública, pensada para facilitar el acceso a la vivienda a personas con ingresos medios o bajos. Puede ser en compra o en alquiler.
Se caracterizan por:
- Tener un precio limitado
- Está sujeta a requisitos de acceso: nivel de ingresos, no tener otra vivienda, etc.
- Tiene limitaciones durante un tiempo: por ejemplo, no se puede vender libremente o alquilar sin autorización.
Las condiciones concretas dependen de cada comunidad autónoma, del municipio y del tipo de protección aplicable a cada promoción.
¿Estás buscando una vivienda protegida en venta?
Consulta nuestras promociones y déjanos tus datos. Te informaremos encantados sin compromiso.
¿ Por qué elegir Q21 Gestión Inmobiliaria?
Equipo profesional y multidisciplinar
Nuestro equipo lo componen expertos profesionales en el área jurídica, económica, técnica y social que trabajan de manera coordinada para garantizar la viabilidad, la transparencia y el éxito de cada proyecto.
Innovación y sostenibilidad
Diseñamos con eficiencia, gestionamos con transparencia, generamos valor a largo plazo para los socios y el entorno y construimos con responsabilidad para provocar el menor impacto ambiental posible.
Enfoque en el cliente
En Q21 Gestión Inmobiliaria cada socio es el protagonista del proyecto, no sólo el comprador. Nos comprometemos en acompañar, asesorar y proteger al cooperativista durante todo el proceso.
Ponte en contacto
Teléfono: +34956796598
Whatsapp:25.
Correo electrónico: info@q21gestion.com
Dirección: Plaza Mayor 3, San Roque, 11311, Cádiz, España